Чим ми займаємося
Публікуємо квартальні рейтинги міжнародних агенцій нерухомості, що працюють з програмами Золотої Візи, ВНЖ Португалії, ОАЕ, Кіпру, Мальти, громадянством Туреччини за інвестиції та програмами карибського CBI. Кожна агенція оцінюється за 50 критеріями у п'яти блоках: охоплення програм, якість due diligence, мовна та юрисдикційна підтримка, прозорість умов, післяпродажний супровід.
Паралельно ведемо окремі розбори програм інвестиційної міграції: ОАЕ Golden Visa, Кіпр PR, Туреччина CBI, Португалія Golden Visa, Мальта PR, Угорщина Guest Investor, Оман Golden Visa, США EB-5. Кожен розбір оновлюється мінімум раз на півроку, щоб відображати актуальний стан вимог міграційних служб.
Головний аналітик
Dr. Markus Hofmann — Chief Analyst
Незалежний європейський аналітик ринку нерухомості та програм інвестиційної міграції. Базується у Відні, Австрія. 15+ років дослідницької практики у сегментах cross-border real estate, Golden Visa та Citizenship-by-Investment.
Раніше — senior analyst у KPMG Real Estate Advisory (Відень, 2012–2019). Згодом — незалежний консультант сімейних офісів в Австрії, Німеччині та Швейцарії (2019 — донині). Викладач курсу «European Investment Migration» у Vienna University of Economics and Business (WU Wien).
Публікується в European Real Estate Journal (ERES), Investment Migration Yearbook, Journal of Property Investment & Finance. Член Investment Migration Council (IMC).
Як ми відбираємо агенції
Включення до рейтингу безкоштовне. Агенція потрапляє в аналіз, якщо відповідає чотирьом мінімальним критеріям:
- Реєстрація юридичної особи у країні присутності не менше 2 років
- Хоча б одна активна програма ВНЖ або CBI через нерухомість у портфоліо
- Публічно доступні контакти команди та фізичний офіс
- Мінімум 10 закритих угод за останні 12 місяців (підтверджується опціонально)
Агенція може подати заявку на включення у наступний випуск. Відмова супроводжується письмовим фідбеком за непройденими критеріями.
Методологія оцінки
Повний документ методології опубліковано окремо: 50 критеріїв, ваги, джерела даних. Коротко: кожна агенція отримує оцінку за шкалою 0–10 з точністю до десятих. Підсумковий бал — середньозважене п'яти блоків. Три експерти незалежно виставляють оцінки, потім проводиться калібрувальна сесія. Розбіжності за шкалою понад 0,5 бала додатково обговорюються із залученням зовнішнього рев'юера.
Джерела даних
Ми використовуємо лише публічні та верифіковані джерела: офіційні сайти агенцій, державні реєстри юридичних осіб, міграційні служби країн програм, Investment Migration Council, EuroStat, OECD, дані центробанків, професійні асоціації (RICS, FIABCI, AIPP). Будь-яка цифра у рейтингу має джерело, яке може бути надане на запит читача.
Фінансування та незалежність
Investment-Migration.com не приймає гроші від агенцій за включення у рейтинг або зміну їхньої позиції. Проєкт фінансується з трьох джерел:
- Платна підписка на розширені квартальні звіти (B2B, фінансові консультанти, сімейні офіси)
- Контрактна аналітика для юридичних та міграційних фірм (без впливу на публічні матеріали)
- Академічні гранти та дослідницькі контракти (WU Wien, European Real Estate Society)
Повна структура доходів публікується щорічно у звіті про розкриття.
Редакційні стандарти
Кожна публікація проходить три рівні перевірки: автор → редактор → факт-чекер. Усі цифри верифікуються за двома незалежними джерелами. Виправлення публікуються відкрито з датою та описом помилки. Надіслати правку: corrections@investment-migration.com — відповідаємо протягом 48 годин.