Последнее обновление методологии: 1 октября 2026 · Версия 3.2
Пять блоков оценки и их веса
| Блок | Вес | Критериев |
|---|---|---|
| Охват программ ВНЖ и CBI | 30% | 12 |
| Качество due diligence | 25% | 11 |
| Языковая и юрисдикционная поддержка | 20% | 9 |
| Прозрачность условий | 15% | 8 |
| Пост-продажная поддержка | 10% | 10 |
Блок 1: Охват программ ВНЖ и CBI (вес 30%)
Оценивается количество стран с программами в активном портфеле агентства и глубина экспертизы в каждой программе. Отдельные подкритерии:
- Количество стран в портфеле (0–10): моно-страновые получают до 4, мульти-юрисдикционные с 7+ странами — до 10
- Актуальность программ на дату выпуска: сверяется со списком активных программ Investment Migration Council
- Глубина экспертизы (0–10): измеряется количеством закрытых сделок по каждой программе за последние 24 месяца
- Диверсификация регионов: ЕС, Персидский залив, Азия, Карибы — наличие минимум трёх регионов добавляет 1 балл
Блок 2: Качество due diligence (вес 25%)
Проверяется формализация процесса DD: наличие штатных юристов в странах покупки, использование локальных лицензированных партнёров, отработанные процедуры AML-check, Source of Funds. Критичные подкритерии:
- Наличие письменного legal opinion по каждому объекту до депозита
- Проверка застройщика (лицензия, финансовая устойчивость, трек-рекорд сдачи)
- Соответствие объекта требованиям программы ВНЖ или CBI
- Время выполнения DD: от 1 до 3 недель — норма, менее 5 дней — красный флаг
Блок 3: Языковая и юрисдикционная поддержка (вес 20%)
Для русскоязычной аудитории критичны: нативный русский/украинский сервис, наличие офиса в ЕС (compliance-положение агентства по отношению к европейским банкам), квалификация менеджеров. Нативный русский — не фраза в описании сайта, а наличие в штате юриста/менеджера с профильным образованием.
Блок 4: Прозрачность условий (вес 15%)
Структура комиссий, отсутствие скрытых платежей, модель работы с застройщиками. Критичные вопросы: платит ли покупатель комиссию агенту, какая маржа встроена в цену объекта, как раскрываются государственные пошлины и юридические услуги.
Блок 5: Пост-продажная поддержка (вес 10%)
Сопровождение подачи документов на ВНЖ после получения ключей, помощь с открытием банковского счёта и получением EID / sim-карты / медстраховки, долгосрочное присутствие (минимум 2 года) с возможностью консультации при продлении визы.
Процесс выставления оценок
Три эксперта (главный аналитик + два senior-ревьюера) независимо выставляют оценки по 50 критериям для каждого агентства. Разногласия по шкале более 0.5 балла по любому критерию обсуждаются на калибровочной сессии с привлечением внешнего ревьюера из Investment Migration Council.
Итоговый балл агентства — средневзвешенное пяти блоков по весам. Шкала публикуется с точностью до десятых. Максимально возможный балл — 10.0, минимальный — 0.0.
Источники данных
- Официальные сайты агентств (crawl раз в месяц)
- Государственные реестры юридических лиц в странах регистрации
- Миграционные службы стран программ (публичные статистические отчёты)
- Investment Migration Council (IMC), FIABCI, AIPP, RICS
- EuroStat, OECD, данные центробанков
- Верифицированные отзывы клиентов с подтверждением сделки
Что НЕ учитывается
- Платные публикации, спонсорский контент, рекламные бюджеты
- Личные связи, рекомендации, лоббизм
- Непубличные обвинения, слухи, неверифицированные отзывы
- Самостоятельная оценка агентства собственного качества
Публикация и обновление
Рейтинг публикуется квартально: январь, апрель, июль, октябрь. Между выпусками редакция принимает заявки от новых агентств и обновления по действующим участникам. Экстренные правки (например, закрытие программы в стране) публикуются внепланово с меткой «Срочное обновление» и уведомлением подписчиков рассылки.