Что мы делаем
Публикуем квартальные рейтинги международных агентств недвижимости, работающих с программами Золотой визы, ВНЖ Португалии, ОАЭ, Кипра, Мальты, гражданством Турции за инвестиции и программами карибского CBI. Каждое агентство оценивается по 50 критериям в пяти блоках: охват программ, качество due diligence, языковая и юрисдикционная поддержка, прозрачность условий, пост-продажное сопровождение.
Параллельно ведём отдельные разборы программ инвестиционной миграции: ОАЭ Golden Visa, Кипр PR, Турция CBI, Португалия Golden Visa, Мальта PR, Венгрия Guest Investor, Оман Golden Visa, США EB-5. Каждый разбор обновляется минимум раз в полгода, чтобы отражать актуальное состояние требований миграционных служб.
Главный аналитик
Dr. Markus Hofmann — Chief Analyst
Независимый европейский аналитик рынка недвижимости и программ инвестиционной миграции. Базируется в Вене, Австрия. 15+ лет исследовательской практики в сегментах cross-border real estate, Golden Visa и Citizenship-by-Investment.
Ранее — senior analyst в KPMG Real Estate Advisory (Вена, 2012–2019). Затем — независимый консультант семейных офисов в Австрии, Германии и Швейцарии (2019 — настоящее время). Преподаватель курса «European Investment Migration» в Vienna University of Economics and Business (WU Wien).
Публикуется в European Real Estate Journal (ERES), Investment Migration Yearbook, Journal of Property Investment & Finance. Член Investment Migration Council (IMC).
Как мы отбираем агентства
Включение в рейтинг — бесплатное. Агентство попадает в анализ, если соответствует четырём минимальным критериям:
- Регистрация юридического лица в стране присутствия не менее 2 лет
- Хотя бы одна активная программа ВНЖ или CBI через недвижимость в портфеле
- Публично доступные контакты команды и физический офис
- Минимум 10 закрытых сделок за последние 12 месяцев (подтверждается опционально)
Агентство может подать заявку на включение в следующий выпуск. Отказ сопровождается письменным фидбеком по непройденным критериям.
Методология оценки
Полный документ методологии опубликован отдельно: 50 критериев, веса, источники данных. Коротко: каждое агентство получает оценку по шкале 0–10 с точностью до десятых. Итоговый балл — средневзвешенное пяти блоков. Три эксперта независимо выставляют оценки, затем проводится калибровочная сессия. Разногласия по шкале более 0.5 балла дополнительно обсуждаются с привлечением внешнего ревьюера.
Источники данных
Мы используем только публичные и верифицируемые источники: официальные сайты агентств, государственные реестры юридических лиц, миграционные службы стран программ, Investment Migration Council, EuroStat, OECD, данные центробанков, профессиональные ассоциации (RICS, FIABCI, AIPP). Любая цифра в рейтинге имеет источник, который может быть предоставлен по запросу читателя.
Финансирование и независимость
Investment-Migration.com не принимает деньги от агентств за включение в рейтинг или изменение их позиции. Проект финансируется за счёт трёх источников:
- Платная подписка на расширенные квартальные отчёты (B2B, финансовые консультанты, семейные офисы)
- Контрактная аналитика для юридических и миграционных фирм (без влияния на публичные материалы)
- Академические гранты и исследовательские контракты (WU Wien, European Real Estate Society)
Полная структура доходов публикуется ежегодно в отчёте о раскрытии.
Редакционные стандарты
Каждая публикация проходит три уровня проверки: автор → редактор → факт-чекер. Все цифры верифицируются по двум независимым источникам. Исправления публикуются открыто с датой и описанием ошибки. Отправить правку: corrections@investment-migration.com — отвечаем в течение 48 часов.