Co robimy
Publikujemy kwartalne rankingi międzynarodowych agencji nieruchomości pracujących z programami Złotej Wizy, rezydencji Portugalii/ZEA/Cypru/Malty, obywatelstwa Turcji za inwestycje i karaibskich programów CBI. Każda agencja jest oceniana według 50 kryteriów w pięciu blokach: zasięg programów, jakość due diligence, wsparcie językowe i jurysdykcyjne, przejrzystość warunków, wsparcie po sprzedaży.
Równolegle prowadzimy osobne analizy programów: Złota Wiza ZEA, Cypr PR, Turcja CBI, Złota Wiza Portugalii, Malta PR, Węgry Guest Investor, Złota Wiza Omanu, USA EB-5. Każda analiza jest aktualizowana co najmniej raz na pół roku, aby odzwierciedlać aktualny stan wymogów służb imigracyjnych.
Główny analityk
Dr. Markus Hofmann — Chief Analyst
Niezależny europejski analityk rynku nieruchomości i programów migracji inwestycyjnej. Z siedzibą w Wiedniu, Austria. 15+ lat praktyki badawczej w segmentach cross-border real estate, Złota Wiza i Citizenship-by-Investment.
Wcześniej — senior analyst w KPMG Real Estate Advisory (Wiedeń, 2012–2019). Następnie — niezależny konsultant family office w Austrii, Niemczech i Szwajcarii (2019 — obecnie). Wykładowca kursu „European Investment Migration" na Vienna University of Economics and Business (WU Wien).
Publikacje w European Real Estate Journal (ERES), Investment Migration Yearbook, Journal of Property Investment & Finance. Członek Investment Migration Council (IMC).
Jak wybieramy agencje
Włączenie do rankingu jest bezpłatne. Agencja trafia do analizy, jeśli spełnia cztery minimalne kryteria:
- Rejestracja podmiotu prawnego w kraju obecności od co najmniej 2 lat
- Przynajmniej jeden aktywny program rezydencji lub CBI przez nieruchomości w portfolio
- Publicznie dostępne kontakty zespołu i fizyczne biuro
- Minimum 10 zamkniętych transakcji w ciągu ostatnich 12 miesięcy (potwierdzenie opcjonalne)
Agencja może złożyć wniosek o włączenie do następnego wydania. Odmowa jest opatrzona pisemnym feedbackiem co do niespełnionych kryteriów.
Metodologia oceny
Pełny dokument metodologii jest opublikowany osobno: 50 kryteriów, wagi, źródła danych. W skrócie: każda agencja otrzymuje ocenę w skali 0–10 z dokładnością do dziesiątych. Wynik końcowy to średnia ważona pięciu bloków. Trzech ekspertów niezależnie wystawia oceny, następnie przeprowadza się sesję kalibracyjną. Rozbieżności na skali większe niż 0,5 punktu są dodatkowo omawiane z udziałem zewnętrznego recenzenta.
Źródła danych
Używamy wyłącznie publicznych i weryfikowalnych źródeł: oficjalne strony agencji, państwowe rejestry osób prawnych, służby imigracyjne krajów programu, Investment Migration Council, Eurostat, OECD, dane banków centralnych, stowarzyszenia zawodowe (RICS, FIABCI, AIPP). Każda liczba w rankingu ma źródło, które może być udostępnione czytelnikowi na życzenie.
Finansowanie i niezależność
Investment-Migration.com nie przyjmuje pieniędzy od agencji za włączenie do rankingu lub zmianę ich pozycji. Projekt jest finansowany z trzech źródeł:
- Płatna subskrypcja rozszerzonych raportów kwartalnych (B2B, doradcy finansowi, family office)
- Analityka kontraktowa dla firm prawnych i migracyjnych (bez wpływu na materiały publiczne)
- Granty akademickie i kontrakty badawcze (WU Wien, European Real Estate Society)
Pełna struktura przychodów publikowana jest corocznie w raporcie ujawnień.
Standardy redakcyjne
Każda publikacja przechodzi trzy poziomy weryfikacji: autor → redaktor → fact-checker. Wszystkie liczby są weryfikowane w dwóch niezależnych źródłach. Korekty publikowane są otwarcie z datą i opisem błędu. Zgłoś korektę: corrections@investment-migration.com — odpowiadamy w ciągu 48 godzin.